枝府办发〔2008〕10号
市人民政府办公室关于调整
被征收土地上的附着物及青苗补偿标准的通知
马家店街道办事处，各镇人民政府，市政府各部门，枝江经济开发区管委会：
为进一步加强土地管理，切实保护耕地，维护被征收土地者的合法权益，保障建设项目用地顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《省人民政府关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》（鄂政发〔2005〕11号）有关规定，结合我市实际，就被征收农村集体所有土地上的附着物及青苗补偿标准调整如下：
一、被征收土地的青苗补偿费标准
经按当季作物产值测算综合平衡，分类如下：
（一）菜地：5元/平方米。
（二）粮棉油地：3元/平方米。
（三）其他农作物：2元/平方米。
（四）藕塘：4元/平方米。
（五）堰塘：3元/平方米。
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类型
标准
建房时间 |
砖混(元/平方米) |
砖木(元/平方米) |
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正房 |
附房 |
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2006 |
350 |
280 |
130 |
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2005 |
344 |
275 |
128 |
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2004 |
338 |
270 |
126 |
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2003 |
332 |
265 |
124 |
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2002 |
326 |
260 |
122 |
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2001 |
320 |
255 |
120 |
|
2000 |
314 |
250 |
118 |
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1999 |
308 |
245 |
116 |
|
1998 |
302 |
240 |
114 |
|
1997 |
296 |
235 |
112 |
|
1996 |
290 |
230 |
110 |
|
1995 |
284 |
225 |
108 |
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1994 |
278 |
220 |
106 |
|
1993 |
272 |
215 |
104 |
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1992 |
266 |
210 |
102 |
|
1991 |
260 |
205 |
100 |
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1990 |
254 |
200 |
98 |
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1989 |
248 |
195 |
96 |
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1988 |
242 |
190 |
94 |
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1987 |
236 |
185 |
92 |
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1986 |
230 |
180 |
90 |
|
1985 |
224 |
175 |
88 |
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1984 |
218 |
170 |
86 |
|
1983 |
212 |
165 |
84 |
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1982 |
206 |
160 |
82 |
|
1981 |
200 |
155 |
80 |
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1980 |
194 |
150 |
78 |
（六）精养鱼池：5元/平方米。
二、被征收土地的房屋拆迁补偿标准
（一）房屋拆迁补偿标准（见表）
枝江市房屋拆迁补偿标准
（二）适用范围
1、本房屋拆迁补偿标准适用于马家店城区以外的土地征收、征用房屋拆迁补偿。
2、马家店城区（指余家溪村、拽车村、七口堰社区、五柳树社区、计划村、双寿桥村、滕家河村，下同）的房屋拆迁补偿参照《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》的有关规定执行。
（三）房屋拆迁面积的计算
按合法的建筑面积计算。被拆迁房屋必须有合法手续，即有土地使用权证和房屋产权证（或建设工程规划许可证）。无土地使用权证和房屋产权证（或建设工程规划许可证）不予补偿；经批准的临时占地、临时建筑超过期限的不予补偿；违法占地、违法建筑不予补偿。
（四）房屋拆迁费、安置费
房屋拆迁费按户计算，楼房2000元/户，平房1000元/户。
安置费：300元/户·月，按三个月计算；拆迁单位提供周转房的，不支付安置费。
（五）平面屋顶加设隔热层，楼顶平均1.2米以下的，按砖木附房补偿。砖混结构的平房，第二层高度在1.2米至2.2米之间的，该层面积减半计算。
（六）土木房屋一律按48元/平方米补偿。
三、地面附着物及有关设施的补偿标准
（一）围墙：红砖砌单墙30元/平方米，其它围墙15元/平方米。
（二）下水道（沟）：砖砌或水泥管构成的按60元/立方米。
（三）水泥晒场：200元/立方米。
（四）沼气池：90元/立方米。
（五）粪池（砖砌）：40元/立方米。
（六）水池（指房外）：60元/立方米。
（七）砖砌井：800元/口，机井：200元/口。
（八）精养鱼池浆砌护坡（浆砌表面积）：15元/平方米。 |
